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Ärztehaus am Treptower

Immobilienprojektentwicklung
spark::ling AG
Kollwitzstraße 60
D-10435 Berlin
www.sparklingag.com


Standort
Ärztehaus
Elsenstraße 1
12435 Berlin-Treptow
Adresse des Eigentümers
Ärztehaus an den Treptowers GmbH
Kollwitzstr. 60
10435 Berlin-Prenzlauer Berg

www.riesenblumen.de

Lage- und Objektbeschreibung
Das Ärztehaus Treptow hat eine denkbar günstige Lage für eine Gewerbeimmobilie dieser Nutzungs-art. Es liegt in der hochfrequentierten Elsenstraße in Treptow an der Schnittstelle der Bezirke Kreuz-berg, Neuköln sowie Friedrichshain und Rummelsburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Komplex Treptowers mit dem hochragenden, markanten Tower, die Spree, der weitläufige Treptower Park, der S-Bahnhof Treptow gleich vis-a-vis sowie diverse Bushaltestellen. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut um 1880, wurde zu DDR-Zeiten als Betriebspoliklinik genutzt. Danach ist es mit einem veränderten Konzept in ein Ärztehaus umgewandelt worden.

Die ca. 1700 m² Gewerbenutzfläche verteilen sich auf insgesamt zwölf Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke. Es ist das einzige Ärztehaus in der Gegend und damit, aus dieser Sicht, konkurrenzlos.

Sanierungskonzept
Das Konzept umfasst die behutsame Sanierung und Modernisierung des gesamten Gebäudes sowie der Außenanlagen. Ziel ist es, eine optimale Nutzungs- und Vermarktungssituation für die niedergelassen-en Ärzte zu schaffen. Dabei steht vor allem eine zeitgemäße Gebäudeerschließung im Vordergrund, welche während des laufenden Praxisbetriebes unter Beachtung eines optimalen Planungsvorlaufs für die Ärzte umgesetzt wird. Um ein Arbeiten mit einer möglichst geringen Belastung in den Arztpraxen zu erreichen, wurde ein 4-Stufenkonzept erarbeitet.

Bildhauer Sergej A. Dott - Kunst am Bau
Blumen - die schönste Sprache der Welt, fast jeder kennt die Redewendung "durch die Blume sprechen". Sie sind weltweit Zeichen der Freundschaft und Beweis der Liebe. Blumen stehen in ihrer Bedeutung für "Hoffnung" und "Trost". Wo, wenn nicht an Orten, die zur Erhaltung der Gesundheit dienen wie Krankenhäuser, Sanatorien u.a. medizinische Einrichtungen sind Blumen das obligatorische Geschenk. Deswegen liegt es nur Nahe, auch mit der Symbolik das ÄrzteZentrum in Berlin-Treptow zu verzieren. Als Motive für die Blumen-Installationen am Gebäude wurden die Kamille und der Beifuß gewählt, deren gesundheitsfördernde Eigenschaften bestens bekannt sind.

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